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Mendion Dervishaj, fondateur
VENDRE
PAR l'image.
Photo, vidéo, drone et contenus réseaux fabriqués pour les pros de l'immobilier à Dijon. Pensés pour vendre, livrés sous 48h.
Photo, vidéo, drone et contenus réseaux fabriqués pour les pros de l'immobilier à Dijon. Pensés pour vendre, livrés sous 48h.
Une bonne annonce ne se joue pas dans le descriptif, elle se joue dans les trois premières miniatures. RecR Studio Immo, c'est un atelier média dédié à un seul métier : transformer un mandat en visite, et une visite en signature.
Cinq prestations modulables, livrables seules ou combinées, calibrées pour le rythme d'une agence dijonnaise.
Faites glisser : photo « telle quelle » vs photo retouchée pour le portail. Lumière, géométrie, ambiance, tout compte.
Verticales redressées, lignes parallèles, sensation d'espace travaillée.
Fenêtres lisibles, ombres respirantes, blancs neutres.
Une charte couleur qui se voit même en miniature sur les annonces.
Reflets parasites, prises électriques, capteurs : on enlève ce qui distrait.
Pas le budget d'un shooting complet ? Vos agents photographient au téléphone en suivant notre méthode guidée, notre studio fusionne, redresse, éclaircit et remplace le ciel. Vous récupérez des photos prêtes à publier sous 24 h, sans déplacement et sans engagement.
En bracketing avec l'app, en suivant notre méthode guidée.
Uploadez vos prises directement sur le site, classées par bien.
HDR, verticales, lumière, ciel, retouche pro complète par notre studio.
Vos photos prêtes à publier, téléchargeables sous 24 h.
Sélection de biens valorisés à Dijon et en Côte-d'Or. Glissez pour explorer, cliquez pour agrandir.
Mini portfolio vidéo verticale, drone, reels, visite cinéma. Format 9:16 prêt pour Instagram, TikTok, Shorts.
La visite virtuelle Matterport scanne le bien en 3D et permet à vos prospects de se déplacer librement dans chaque pièce, depuis leur canapé, à toute heure, sans rendez-vous. Filtrez les vrais acheteurs, multipliez les visites qualifiées, gagnez du temps.
Marchez dans le bien comme sur Google Street View. Zoom, vue dollhouse, plan 2D, tags d'information, tout est interactif.
Les annonces avec visite 3D reçoivent en moyenne 49 % de demandes supplémentaires versus une annonce classique (étude Matterport, 2024).
Le prospect a déjà visité virtuellement, celui qui prend rendez-vous est sérieux. Vous économisez les visites « curieux ».
Génération automatique des plans de niveau, mesures pièce par pièce, dimensions et surfaces, utiles pour le futur acquéreur et son projet d'aménagement.
Du brief au livrable, chaque étape est cadrée. Vous savez exactement quand vous recevez quoi.
Appel 15 min, devis sous 24h, créneau fixé. Pas d'aller-retour.
Créneau adapté à vos dispos et à la luminosité du bien. Souvent dans la semaine.
1h30 à 3h sur site selon la surface. Mendion intervient personnellement.
Galerie privée + fichiers calibrés portails, prêts à publier.
Trois packs officiels, des options précises à cocher ou décocher, et un barème de remises volume appliqué automatiquement dès 2 biens. Le total se met à jour en direct.
Découvrez le studio sans risque. Remise appliquée automatiquement pour votre premier bien, pour comparer la qualité avant de vous engager.
L'essentiel pour vendre vite. 15 photos retouchées HD, prêtes à publier sur tous les portails.
Le combo qui ferme la vente : photos retouchées + vidéo dynamique 60 s pour réseaux sociaux, sous 48 h.
Le pack le plus complet pour booster votre visibilité, biens premium, prestige et hôtels particuliers.
Volumes > 13 biens ? Engagement mensuel ? Composition libre ? Construisons l'offre exacte.
Les avis sont collectés directement sur Google, aucun témoignage rédigé en interne. Cette section se remplira au fil des missions livrées.
Si la vôtre n'y est pas : contact.recrstudio@gmail.com réponse sous 24h.
Visibilité (150 €) 15 photos retouchées HD pour les annonces classiques. C'est l'essentiel pour qu'un bien soit lisible en miniature et lumineux en plein écran.
Impact (249 €) Ajoute une vidéo dynamique 60 s formatée pour Instagram, TikTok et stories. Idéal pour différencier l'annonce sur les réseaux sociaux.
Signature (349 €) Le pack complet : tout Impact + visite virtuelle Matterport + plans 2D + 5 photos drone. Pour les biens premium, prestige et hôtels particuliers.
Les options (plans-mesures, photos drone, express 24 h…) s'ajoutent à la carte sur n'importe quel pack.
Pour tout nouveau client, le premier bien shooté bénéficie automatiquement d'une remise de −10 % sur le pack et toutes les options, sans engagement ni condition cachée.
C'est cumulable avec les remises volume si vous démarrez d'emblée sur plusieurs biens (jusqu'à −32 % au-delà de 13 biens). La remise est calculée et affichée en direct dans la grille des tarifs, le total estimé que vous voyez est celui qui apparaît sur le devis.
Photos : 48 h ouvrées en standard, 24 h en Express (+45 €). Vidéo 30/60 s : sous 7 jours, Express 72 h disponible. Visite virtuelle Matterport : 5 jours.
Tous les délais sont contractuels, indiqués au devis. Pour une vente flash ou un lancement de promotion, je m'adapte au cas par cas, précisez la deadline dans la demande, je revalide en moins de 4 h.
Dijon centre + 30 km sans frais de déplacement : Talant, Chenôve, Quetigny, Marsannay-la-Côte, Fontaine-lès-Dijon, Longvic, Plombières, Daix.
Côte-d'Or vinicole également incluse sans surcoût : Beaune, Nuits-Saint-Georges, Vougeot, Gevrey-Chambertin, Pommard, Meursault.
Au-delà (Châtillonnais, Auxonne, Saône-et-Loire), un surcoût kilométrique transparent est précisé au devis, généralement entre 0,40 et 0,55 €/km à partir de la 30ᵉ.
Hors zones contrôlées, je peux décoller directement. Dijon-centre tombe dans la CTR de l'aéroport Longvic et nécessite une autorisation préfectorale obtenue sous ~10 jours, démarche incluse dans la prestation, sans surcoût. Refus rarissime en pratique.
Aucun survol au-dessus de personnes ou de zones interdites (monuments classés, prisons, hôpitaux), j'écarte systématiquement les configurations à risque.
Pour les missions intérieur (photos pièces), la lumière naturelle filtrée suffit dans 95 % des cas, on tourne. Mes flashs déportés compensent les jours très gris.
Pour les missions drone ou extérieur (terrain, jardin, façade), je reporte sans frais à la première fenêtre météo favorable. La décision se prend 24 h avant le shooting, sur la base du METAR aviation et de la prévision Météo-France. C'est mon risque, pas le vôtre aucune pénalité de report.
Vous bénéficiez d'un droit d'usage illimité dans le temps pour l'annonce du bien concerné : portails immobiliers (SeLoger, Bien'ici, Le Bon Coin, Idealista…), site d'agence, brochure commerciale, réseaux sociaux, mailings clients.
Je conserve mes droits d'auteur (mention "RecR Studio Immo" possible en pied de site/portfolio). Pour un usage commercial hors-cadre (revente en banque d'images, campagne pub tierce, exposition), un accord écrit dédié est nécessaire, généralement sans surcoût pour les partenaires réguliers.
Devis HT envoyé sous 24 h après brief. À l'acceptation : acompte 30 % à la commande (virement, chèque, ou lien Stripe), solde à la livraison.
Pour les packs agence mensuels : facturation à terme échu, à la fin de chaque mois, avec récap détaillé des prestations effectuées. RIB pro et SIRET (932 036 247 000 17) fournis sur tous les documents, TVA non applicable, art. 293 B du CGI (auto-entrepreneur).
Devis sous 24h. Premier shooting possible dès la semaine prochaine.